본문 바로가기

생활법률실전가이드

 (75)
생활법률실전가이드: 명도소송절차와강제퇴거까지실제진행기준정리 생활법률실전가이드:명도소송절차와 강제퇴거까지 실제진행기준정리임대차계약이 종료되었거나 월세연체가 계속되는데도 임차인이 집을 비워주지 않는 상황은 임대인에게 가장 큰 스트레스가 되는 부동산분쟁이다. 전화요청문자요청내용증명까지 보내도 “갈 곳이 없다” “조금만 기다려달라” “나중에 나가겠다”는 말만 반복하는 경우가 많다. 하지만 임대차관계가 종료되었음에도 점유를 계속하는 것은 법적으로 불법점유에 해당하며 임대인은 명도소송을 통해 강제퇴거까지 진행할 수 있다. 이 글은 명도소송의 시작부터 강제집행완료까지 실제실무기준으로 정리한다.명도소송은 언제 가능한가명도소송은 임차인이 점유할 권리를 상실했음에도 부동산을 비워주지 않을 때제기할 수 있다. 즉 임차인이해당 부동산에 거주할 법적근거가 사라졌음에도 계속 점유를 유지..
생활법률실전가이드: 월세 연체 시 임대인의 합법적 대응 절차와 주의사항 생활법률실전가이드: 월세 연체 시 임대인의 합법적 대응 절차와 주의사항월세계약을 체결한 이후 세입자가 약정된 날짜에 월세를 지급하지 않는 상황은 임대인이 가장 자주 겪는 분쟁 유형 중 하나다. 처음 한두 번의 연체는 “사정이 있겠지” 하며 넘어가지만, 연체가 반복되거나 연락조차 닿지 않는 상황으로 이어지면 임대인 입장에서는 심각한 재산권 침해 문제가 된다. 그러나 이때 감정적으로 대응하거나 임의로 조치를 취하면, 오히려 임대인이 형사·민사상 책임을 지는 불리한 상황에 놓일 수 있다. 월세 연체 문제는 반드시 법이 정한 절차에 따라 차분히 대응해야 한다. 월세 연체는 언제 계약 해지 사유가 될까주택임대차계약에서 월세 지급은 임차인의 가장 핵심적인 의무다. 민법과 판례에 따르면 통상적으로 2기 이상의 차임이..
생활법률실전가이드: 휴대폰 위약금·할부금 과다 청구, 해지 후 돌려받는 법 생활법률실전가이드: 휴대폰 위약금·할부금 과다 청구 시 방법은?휴대폰을 해지하거나 번호이동을 했는데 예상보다 훨씬 큰 위약금이나 정체를 알 수 없는 할부금이 청구돼 당황하는 경우가 많다. 특히 “약정이 남아 있다”, “기기값이 아직 끝나지 않았다”는 설명만 듣고 그대로 납부하는 사례가 반복되고 있다. 하지만 모든 위약금과 할부금이 정당한 것은 아니며, 계약 내용과 산정 방식에 따라 돌려받을 수 있는 금액이 존재한다. 이 글은 휴대폰 위약금·할부금 과다 청구 여부를 확인하는 방법부터 실제로 환급받는 절차까지 실무 기준으로 정리한다.휴대폰 위약금의 구조부터 정확히 이해해야 한다휴대폰 해지 시 청구되는 금액은 단순히 하나의 위약금이 아니다. 보통 다음 항목들이 합산되어 청구된다.선택약정 할인 반환금공시지원금 ..
생활법률실전가이드: 부동산 중개수수료 과다 청구, 돌려받는 법과 신고 절차 생활법률실전가이드: 부동산 중개수수료 과다 청구 나중에서야 알게 되었을 때?전세계약이나 월세계약을 마치고 난 뒤 공인중개사에게 중개수수료를 지불했는데 나중에서야 요율을 초과해 과다청구되었다는 사실을 알게 되는 경우가 적지 않다. 특히 중개사가 “요즘은 다 이 정도 받는다”“부가세는 별도다”라는 말로 자연스럽게 법정요율을 넘는 금액을 요구하는 사례가 계속 발생하고 있다. 하지만 부동산중개수수료는 법으로 상한선이 명확히 정해져 있으며 이를 초과해 받은 금액은 반환요구 및 행정처분대상이 된다. 이 글은 중개수수료과다청구를 확인하는 방법부터 실제로 돌려받는 절차까지 실무기준으로 정리한다.중개수수료는 협의가 아닌 법정상한제공인중개사중개보수는「공인중개사법」및 각지자체조례에 따라 거래금액구간 별로 상한 요율이 정해져..
생활법률실전가이드: 에어컨 설치·이전 시공 불량 및 누수 피해 보상 절차 생활법률실전가이드: 에어컨 설치·이전 시공 불량 및 누수 피해 시 생활법률실전가이드는 여름철뿐 아니라 이사철마다 반복적으로 발생하는 에어컨 설치 및 이전 시공 불량, 배관 누수, 가스 누설, 배수 문제, 벽면 손상, 천장 누수와 같은 피해에 대처하는 절차를 상세히 정리한다. 최근 사설 설치 기사 또는 초보 시공 업체가 증가하면서 설치 품질이 들쭉날쭉해졌고, 이에 따라 소비자 피해 신고도 매년 크게 늘고 있다. 특히 '설치 직후 물이 떨어진다', '실외기 진동이 심하다', '냉방이 되지 않는다', '배관 파손으로 벽지와 장판이 젖었다' 등의 문제가 대표 사례로 나타난다. 에어컨은 냉매·전기·배관·배수 구조가 복합적으로 작동하는 기기이기 때문에 정확한 시공 기준을 지키지 않으면 바로 피해로 이어지며, 이 경..
생활법률실전가이드: 사설 휴대폰 수리센터 수리불량·데이터 손실·과다청구 분쟁 해결 절차 생활법률실전가이드: 사설 휴대폰 수리센터 수리불량·데이터 손실·과다청구 이를 어쩐담 생활법률실전가이드는 사설 휴대폰 수리센터 이용 과정에서 자주 발생하는 수리불량, 과도한 수리비 요구, 임의 부품 교체, 데이터 손실, 개인정보 유출, 보증 미이행 등 다양한 소비자 분쟁을 실전 기준으로 정리한다. 공식 서비스센터보다 저렴하다는 이유로 사설 수리점을 선택하는 소비자가 늘었지만, 그만큼 피해 사례도 빠르게 증가하고 있다. 특히 “분해해 보니 더 심각하다”는 말로 견적을 뒤집거나, 수리 후 기능 이상이 생겼는데도 책임을 회피하는 경우가 반복된다. 휴대폰은 금융앱, 인증서, 사진, 업무자료, 연락처 등 민감 정보가 집중된 기기이므로 사설 수리점 이용 시 권리와 절차를 알고 접근해야 불필요한 손해를 줄일 수 있다...
생활법률실전가이드: 반려동물 위탁 돌봄(호텔·유치원) 사고·부상·관리부실 분쟁 해결 절차 생활법률실전가이드: 반려동물 위탁 돌봄(호텔·유치원) 사고·부상·관리부실 대처방법생활법률실전가이드는 반려동물 호텔, 유치원, 장기 위탁센터, 데이케어 등 반려동물 돌봄 서비스 이용 중 발생하는 각종 사고와 관리부실로 인한 분쟁 해결 절차를 종합적으로 다룬다. 최근 반려동물 양육 인구가 크게 증가하면서 돌봄 센터의 이용도 폭증했지만, 반대로 부상·실종·학대·감금·전염병 노출 등 심각한 피해가 급증하는 상황이다. 특히 CCTV를 통한 학대 정황, 개싸움 미관리, 미용 도중 골절 사고, 장시간 방치, 과다 스트레스 유발, 직원 미숙련으로 인한 사고 등 다양한 문제가 발생하고 있다. 보호자는 계약 구조와 법적 보호 장치를 명확히 이해해야 하며, 돌봄 센터의 책임 범위·과실 여부를 판단하기 위한 절차적 접근이 필..
생활법률실전가이드: 출장세차·방문청소 서비스 계약 불이행·파손·환불 분쟁 해결 절차 생활법률실전가이드: 출장세차·방문청소 서비스 계약 불이행·파손·환불 분쟁 해결 절차생활법률실전가이드에서는 최근 이용자가 크게 늘고 있는 출장세차, 홈클리닝(방문청소), 침대·소파 케어 등 방문형 생활서비스에서 발생하는 계약 불이행, 작업 미완료, 물품 파손, 과다 청구, 환불 거부 등의 분쟁 해결 절차를 상세하게 정리한다. 플랫폼 기반 서비스가 빠르게 확대되면서 외주 인력 또는 사설 업체의 서비스 품질이 들쑥날쑥해졌고, 이에 따라 소비자 피해 역시 증가하고 있다. 특히 ‘촬영 사진과 실제 결과가 다름’, ‘약속한 시간보다 일찍 종료’, ‘세차 후 도장면 스크래치 발생’, ‘청소 중 가구·가전 파손 후 책임 회피’ 등이 대표 사례로 나타난다. 이러한 분쟁은 대부분 사전 계약서 미작성, 증거 확보 부족, 환..

티스토리툴바