임대차보험법 (1) 썸네일형 리스트형 생활법률실전가이드: 깡통전세 위험신호와 보증금 지키는 실전 대응 전략 생활법률실전가이드: 깡통전세 위험신호와 보증금 지키는 실전 대응 전략전세보증금을 돌려받지 못하는 깡통전세피해가 전국적으로 확산되고 있다. 집값하락과 과도한 근저당설정이 겹치면서 경매에 넘어가도 보증금을 전부 회수하지 못하는 사례가 속출한다. 문제는 많은 세입자가 계약당시에는 아무 문제가 없다고 믿었다는 점이다. 공인중개사의 말만 믿고 등기부등본을 제대로 확인하지 않거나 보증보험가입여부를 확인하지 않은 채 계약을 진행한 경우가 대부분이다. 깡통전세는 사후대응 보다 사전확인과 초기대응이 보증금회수여부를 결정한다.깡통전세의 법적의미와 위험구조깡통전세란 주택가치보다 선순위채권과 보증금합계가 더 큰 상태를 말한다. 즉 집을 경매에 넘겨도 은행등선순위채권자에게 먼저배당이 이뤄지고 세입자의 보증금은 후순위로 밀려 전.. 이전 1 다음
