전세사기예방 (3) 썸네일형 리스트형 생활법률실전가이드: 계약갱신청구권사용했는데거절당한경우세입자대응전략 생활법률실전가이드:계약갱신청구권사용했는데 거절당한 경우 세입자대응전략 계약갱신청구권은 세입자의 주거안정을 위해 도입된 제도지만 현실에서는 집주인의 거절로 분쟁이 발생하는 사례가 매우 많다. 특히 “실거주예정이다”“직계가족이 들어온다”“이미 매도계약이 체결됐다”는 이유로 갱신요구를 거절당한 세입자들이 법적으로 어디까지 대응할 수 있는지 혼란을 겪는다. 계약갱신청구권은 무조건적인 권리가 아니며 거절사유가 적법한지 여부에 따라 결과가 완전히 달라진다. 이 글은 계약갱신청구권을 행사했음에도 거절당한 경우 세입자가 취할 수 있는 법적대응과 실제 분쟁해결기준을 실무중심으로 정리한다. 계약갱신청구권의 법적구조부터 정확히 이해해야 한다주택임대차보호법에 따르면 세입자는 최초임대차기간 2년이 끝난 후 1회에 한하여 추가 .. 생활법률실전가이드: 신축빌라 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 체크포인트 생활법률실전가이드: 신축빌라 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 체크포인트와 전세사기 위험 신호 7가지신축빌라 전세계약은 겉으로 보기에는 새 집이라는 장점 때문에 매력적으로 보이지만, 실제 전세사기 피해가 가장 많이 발생하는 유형 중 하나다. 기존 아파트와 달리 거래 이력이 부족하고, 분양 구조가 복잡하며, 동일 임대인이 여러 세대를 동시에 운영하는 경우가 많아 보증금 반환 위험이 구조적으로 높다. 특히 “문제없다”, “다들 이렇게 계약한다”, “보증보험은 나중에 해도 된다”는 말만 믿고 계약했다가 수천만 원에서 수억 원의 보증금을 잃는 사례가 반복되고 있다. 신축빌라 전세계약은 집 상태가 아니라 숫자와 구조를 확인하는 계약이며, 사전 점검 여부가 보증금 회수 가능성을 사실상 결정한다. 신축빌라 전.. 생활법률실전가이드: 전입신고와 확정일자 차이와 중요성 확실히 알아두세요 이사하면서 이 두 개는 세트로 생각하세요생활법률실전가이드: 전입신고와 확정일자의 차이, 보증금 보호 핵심 절차전월세 계약에서 가장 중요한 절차는 전입신고와 확정일자다. 두 절차는 비슷해 보이지만, 실제로는 법적 기능도 다르고 적용되는 시점도 다르며, 보증금을 보호하는 방식 또한 완전히 다르다. 특히 전세사기, 갭투자 붕괴, 깡통전세 증가 등으로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 폭증하면서 두 절차를 정확하게 이해하지 못한 세입자들의 피해도 크게 늘고 있다. 많은 사람들은 전입신고만 하면 보증금이 보호된다고 착각하거나, 확정일자는 선택 사항이라고 생각하기도 한다. 그러나 이는 매우 위험한 오해이며, 두 절차는 반드시 ‘세트’로 움직여야만 한다. 생활법률실전가이드는 이 두 제도의 핵심 기능과 실무 절.. 이전 1 다음
