임대차보호법 (3) 썸네일형 리스트형 생활법률실전가이드: 전세에서 월세로 전환 요구받았을 때 합법 기준과 세입자 대응 전략 생활법률실전가이드: 전세에서 월세로 전환 요구받았을 때 합법 기준과 세입자 대응 전략최근 집주인으로부터 “전세를 월세로 바꿔달라”는 요구를 받는 세입자가 급격히 늘고 있다. 금리 인상과 대출 규제, 전세 수요 감소가 겹치면서 임대인 입장에서는 전세 유지가 부담이 되는 상황이 많아졌기 때문이다. 하지만 전세에서 월세로의 전환은 단순한 협의 문제가 아니라 법적 기준과 절차가 명확히 존재하는 영역이다. 이 글은 전세에서 월세로 전환 요구를 받았을 때 세입자가 반드시 알아야 할 합법 기준과 실제 대응 전략을 정리한다.전세에서 월세로 전환, 집주인이 일방적으로 요구할 수 있을까결론부터 말하면 임대인은 세입자의 동의 없이 전세를 월세로 일방 전환할 수 없다. 임대차계약은 당사자 간 합의로 체결되는 계약이기 때문에 .. 생활법률실전가이드: 계약갱신청구권사용했는데거절당한경우세입자대응전략 생활법률실전가이드:계약갱신청구권사용했는데 거절당한 경우 세입자대응전략 계약갱신청구권은 세입자의 주거안정을 위해 도입된 제도지만 현실에서는 집주인의 거절로 분쟁이 발생하는 사례가 매우 많다. 특히 “실거주예정이다”“직계가족이 들어온다”“이미 매도계약이 체결됐다”는 이유로 갱신요구를 거절당한 세입자들이 법적으로 어디까지 대응할 수 있는지 혼란을 겪는다. 계약갱신청구권은 무조건적인 권리가 아니며 거절사유가 적법한지 여부에 따라 결과가 완전히 달라진다. 이 글은 계약갱신청구권을 행사했음에도 거절당한 경우 세입자가 취할 수 있는 법적대응과 실제 분쟁해결기준을 실무중심으로 정리한다. 계약갱신청구권의 법적구조부터 정확히 이해해야 한다주택임대차보호법에 따르면 세입자는 최초임대차기간 2년이 끝난 후 1회에 한하여 추가 .. 생활법률실전가이드: 전입신고와 확정일자 차이와 중요성 확실히 알아두세요 이사하면서 이 두 개는 세트로 생각하세요생활법률실전가이드: 전입신고와 확정일자의 차이, 보증금 보호 핵심 절차전월세 계약에서 가장 중요한 절차는 전입신고와 확정일자다. 두 절차는 비슷해 보이지만, 실제로는 법적 기능도 다르고 적용되는 시점도 다르며, 보증금을 보호하는 방식 또한 완전히 다르다. 특히 전세사기, 갭투자 붕괴, 깡통전세 증가 등으로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 폭증하면서 두 절차를 정확하게 이해하지 못한 세입자들의 피해도 크게 늘고 있다. 많은 사람들은 전입신고만 하면 보증금이 보호된다고 착각하거나, 확정일자는 선택 사항이라고 생각하기도 한다. 그러나 이는 매우 위험한 오해이며, 두 절차는 반드시 ‘세트’로 움직여야만 한다. 생활법률실전가이드는 이 두 제도의 핵심 기능과 실무 절.. 이전 1 다음
