명도소송 (2) 썸네일형 리스트형 생활법률실전가이드: 명도소송절차와강제퇴거까지실제진행기준정리 생활법률실전가이드:명도소송절차와 강제퇴거까지 실제진행기준정리임대차계약이 종료되었거나 월세연체가 계속되는데도 임차인이 집을 비워주지 않는 상황은 임대인에게 가장 큰 스트레스가 되는 부동산분쟁이다. 전화요청문자요청내용증명까지 보내도 “갈 곳이 없다” “조금만 기다려달라” “나중에 나가겠다”는 말만 반복하는 경우가 많다. 하지만 임대차관계가 종료되었음에도 점유를 계속하는 것은 법적으로 불법점유에 해당하며 임대인은 명도소송을 통해 강제퇴거까지 진행할 수 있다. 이 글은 명도소송의 시작부터 강제집행완료까지 실제실무기준으로 정리한다.명도소송은 언제 가능한가명도소송은 임차인이 점유할 권리를 상실했음에도 부동산을 비워주지 않을 때제기할 수 있다. 즉 임차인이해당 부동산에 거주할 법적근거가 사라졌음에도 계속 점유를 유지.. 생활법률실전가이드: 월세 연체 시 임대인의 합법적 대응 절차와 주의사항 생활법률실전가이드: 월세 연체 시 임대인의 합법적 대응 절차와 주의사항월세계약을 체결한 이후 세입자가 약정된 날짜에 월세를 지급하지 않는 상황은 임대인이 가장 자주 겪는 분쟁 유형 중 하나다. 처음 한두 번의 연체는 “사정이 있겠지” 하며 넘어가지만, 연체가 반복되거나 연락조차 닿지 않는 상황으로 이어지면 임대인 입장에서는 심각한 재산권 침해 문제가 된다. 그러나 이때 감정적으로 대응하거나 임의로 조치를 취하면, 오히려 임대인이 형사·민사상 책임을 지는 불리한 상황에 놓일 수 있다. 월세 연체 문제는 반드시 법이 정한 절차에 따라 차분히 대응해야 한다. 월세 연체는 언제 계약 해지 사유가 될까주택임대차계약에서 월세 지급은 임차인의 가장 핵심적인 의무다. 민법과 판례에 따르면 통상적으로 2기 이상의 차임이.. 이전 1 다음
